Es gibt viele günstige Dinge zu kaufen. Immobilien gehören meistens nicht dazu. Was aber tun, wenn ein günstiges Objekt angeboten wird? Wie könnte ein Weg aussehen, eine Immobilienfinanzierung ohne Schufa durchzusetzen?

Was muss man sich unter einer Immobilienfinanzierung ohne Schufa vorstellen? Im Rahmen einer Finanzierung sind deutsche Kreditinstitute gehalten, alle Kreditvereinbarungen der Schufa mitzuteilen. Ebenso alle Unzulänglichkeiten, wie Beispielsweise Kreditkündigungen, Kontoeröffnungen- und kündigungen. Vor einer Finanzierungszusage wird die Schufa angefragt, ob über den Antragsteller negative Einträge vorliegen. Bei einer Finanzierung ohne Schufa bleibt diese im gesamten Prozess unberücksichtigt.

Wenn eine Immobilie gekauft und durchfinanziert werden soll, benötigt die Bank auf jeden Fall ein Wertgutachten. Hierbei muss ersichtlich sein, dass der Wert erheblich über dem gesamten Finanzierungsbedarf liegt. Gleichzeitig sollte ein wirtschaftliches Nutzungskonzept der Bank vorgelegt werden. Eine Immobilienfinanzierung ohne Schufa kann vor allem in Zeiten schwacher Immobiliennachfrage erfolgreich sein.

Durch die Förderung mittels Baukindergeld können zusätzliche Kosten eingespart werden.

Risikofreudiger sind in der Regel amerikanische Finanzinstitute. Allerdings wird hier mit harten Zinssätzen gearbeitet. Diese bewegen sich zwischen acht und elf Prozent. Zudem ist man bei rückständigen Darlehensraten nicht zimperlich. Daher gilt bei Verhandlungen mit amerikanischen Investoren: klare Linie aufbauen, nichts Verschweigen, jede Absprache schriftlich festhalten. Bitte unbedingt den Passus der Verzugsklauseln lesen.