Die Hausfinanzierung sollte langfristig geplant werden. An oberster Stelle steht dabei die finanzielle Belastbarkeit des Käufers über den kompletten Zeitraum der Hausfinanzierung hinweg. Vor der Finanzierung muss der Kaufpreis eines Hauses oder einer Eigentumswohnung exakt ermittelt werden. Nebenkosten wie Notargebühren, Grunderwerbsteuer und Maklercourtage erhöhen den Kaufpreis ebenso wie Renovierungsarbeiten bei gebrauchten Immobilien. Bei der Finanzierung von Neubauten übersteigen viele Bauherren den vorher abgesteckten finanziellen Rahmen, dies kann zu einer - meist teuren - Nachfinanzierung führen.

Die Hausfinanzierung kann sich aus mehreren Bausteinen zusammensetzen. Bauspardarlehen und Hypothekendarlehen sind neben den Eigenmitteln die wichtigsten Bestandteile zur Finanzierung der eigenen vier Wände. In Zeiten niedriger Zinsen macht es Sinn, sich für lange Zinsbindungsfristen zu entscheiden, hier sind bis zu 15 Jahre möglich. Steigende Zinsen nach Ablauf der Zinsbindung bergen enorme Risiken, die sich begrenzen lassen, wenn man einen niedrigen Zinssatz für eine hohe Tilgungsrate nutzt. Wer mit seiner Bank Sondertilgungen vereinbart, kann seine Tilgungsleistung flexibel an die eigene finanzielle Lage anpassen. Das Bauspardarlehen sollte auf jeden Fall mit einer Risikolebensversicherung abgesichert werden.