Wenn Sie sich für den Bau oder den Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung entschieden haben, ist in der Regel auch die Aufnahme eines Immobilienkredites notwendig.
Die Höhe dieses Kredites setzt sich aus Ihren Kaufkosten sowie etwaigen Makler- und Grunderwerbskosten zusammen. Je nach Alter des Objektes sind zudem Renovierungsarbeiten zu kalkulieren.

Um die genaue Finanzierungssumme zu errechnen, können Sie Baurechner nutzen, die im Internet kostenlos zur Verfügung stehen. Sie errechnen zum Beispiel die Höhe der Grunderwerbssteuern und setzen Pauschalen für die Außenanlagen bzw. die Renovierung an.Anhand dieser Summe ist dann auch die Berechnung der Hausfinanzierung und somit der monatlichen Belastung möglich.

Generell gilt: je geringer die Finanzierungssumme, desto geringer ist auch die monatliche Rate. Daher sollten Sie bei Ihrer Hausfinanzierung Eigenkapital oder Eigenleistungen unbedingt einbringen.

Noch vor einigen Jahren war bei einer Hausfinanzierung Eigenkapital in Höhe von 20% unbedingt notwendig. Ohne dieses wurde eine Finanzierung nicht geschlossen. Heute finanzieren viele Banken die Kosten auch zu 100%, allerdings oft mit Zinsaufschlag, was die Belastung nochmals erhöht.